二手房裝修四大常見問題及避免方法

二手房裝修是70后比較關注的問題,因為他們基本上都擁有了自己的一套住房。他們都想把二手房根據自己的心思巧妙改裝，下面是小編為你介紹的二手房裝修4大常見問題及避免方法，希望對你的二手房裝修有所幫助。

1：隨意拆改結構導致墻體塌陷

一些人購買二手房時，往往已經在謀劃著要在哪添玄關，要打掉哪里的墻。多層住宅多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，會使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有墻裂、塌陷，電路不通等問題。

提醒：購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線等等，在此基礎上，再依據自己的喜好進行拆改。

2：衛浴間漏水惹來鄰居投訴

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常有人在搬進二手房之后因為漏水而被下層的業主投訴。

提醒：在搬入二手房之前，最好在衛浴間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再貼瓷磚。

3：水電氣管線老化嚴重

因為二手房在當初使用的時候，建材質量與性能使用比較久，所以很多二手房都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。

提醒：水、電改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應該換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

4：新刷墻面頻頻掉漆

不少裝修過二手房的人都發現，即使選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆。其實，粉刷墻壁之前要先打好底子，直接就往墻上刷漆的方式有欠妥當。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始，嚴格按照流程先批膩子，再刷底漆，最后刷面漆。

提醒：最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙，價格不會太高，而且比較方便。