寧波裝修網教你如何搞定復式樓房

復式房=豪宅？復式房居住空間大？很多業主在購房前都不能正確的了解復式房的結構和購買后所應該注意的裝修事項，寧波裝修網小編來幫忙！

1，層高不能太低

開發商在銷售頂層復式房時，會把夾層贈送給購房者，這些夾層往往因為層高太低，沒有太大利用價值。一般來說，層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層，如果層高在5.2 米以上，這種復式結構會比較舒適。

另外，對于一般復式住宅的上層空間來說，很多情況下都設計成坡屋頂，作為居室及貯藏空間。這時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。凈高低于2.1米的空間，使用起來會感到不方便。

提醒：購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。尤其是大戶型，假如層高過低的話，反而會影響生活的便利度，多出來的一層反而是雞肋。

2，室內樓梯的不能太陡

復式房中，樓梯的布置是門藝術。但不管如何變化， 安全實用的原則不變。通常樓梯每一級高度不能大于180毫米，坡度不能過陡，要方便搬運家具。樓梯一般應該設在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

3，衛生間應該更舒適

衛生間舒適性體現在3 個方面：私密、自然通風、采光。平層房為了保證私密性，都是主臥自帶衛生間。這樣的設計實際上很難保證主臥衛生間異味的完全排出。復式房就不一樣：在二樓設置獨立衛生間，就可以滿足以上3個方面。但是復式房二樓空間一般難以調整，因此衛生間的位置是否合理非常重要，有些設計在復式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。

提醒：如果復式住宅面積夠大，最好是設置主、客兩個衛生間，這樣可以更好地確保家人對私密的要求，同樣也為夜間起居提供便利。

4，露臺很重要

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時應該是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間陽光室，既增加了使用面又改善了居住環境。

5，要注重安全性

樓板：用來分隔一樓、二樓的樓板是保證復式房居住安全的關鍵環節。大多數開發商為節約成本，使用的樓板多是輕薄的隔斷板材。這種樓板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用澆灌技術，房間安全性就會比較高。

樓梯：前面提到樓梯不能太陡。另外，由于復式住宅室內的通道面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計常常為了節省空間而顯得過于局促。比如，樓梯寬度太小，只能容許一人通過；或者為了節省材料，樓梯每一級踏步都設得很高。這樣的話，家里的老人、小孩爬樓梯時可能很困難。所以，一般樓梯的凈寬度不能小于0.9 米。

6，要突出舒適性

復式房的出現就是為了使功能分區更為合理，讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明，從而滿足居住者對于居住舒適度的追求。

首先，要看房屋平面設計。一般來說，復式住宅下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層設置主人臥室、書房，使主人活動區間保持私密性。有些復式房一樓客廳開間與二樓臥室開間大小相同（約3.6 米），一進門就有被擠壓的局促感，會讓人產生不適感。

其次，比較好的復式住宅應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區別于一般的平面戶型。

再次，要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。相對于越層戶型的不可以更改性，復式住宅是可以自由上下分割的，因此挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。必要時可自己再搭一層樓板，增加使用面積，同時仍能保證各空間的采光通風。

良好的采光通風是復式房的必備條件，一般現有的銷售商品房均能滿足相關規范要求。僅需注意的是房間進深較大時，二樓空間的過道是否足夠寬敞，不致有憋悶感。

7，復式房≠豪宅

大多數復式房都是大房型，比較豪華。但多數購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的復式房性價比高，更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高，完全可以自己架樓板，分隔成上下兩層。二樓安排臥室或書房等，廚、衛、廳安排在一樓，用樓梯聯系上下。其優點是購房面積不變的情況下，增加了實際的使用空間。所以實際上復式住宅應該算經濟型住宅。