家裝防水問題不容小覷

進入雨季以來，房屋滲漏現象給不少的網友造成了困擾。日前，一位宋女士打電話向新浪記者反映，她去年才裝修完房屋，今年雨季就發生了嚴重的滲漏現象。記者隨后來到宋女士家中進行了實地查訪，發現屋中的確存在多處雨水滲漏的痕跡，屋頂表層遭到嚴重破壞，側壁處水跡猶存。

　　據調查，在裝修過程中因為防水問題沒處理好，給業主造成的麻煩和苦惱非常多，消費者往往有苦難言。中國建筑防水協會理事長朱冬青認為，建筑防水的滲漏往往是由四大問題導致的：一是材料問題，這方面約占20%到30%左右；二是設計上的問題，約占10%到20%的比例；三是施工上的問題，則占40%以上，四是維護管理的問題，這方面也占到5%以上。這就要求房屋住戶充分重視室內防水的各個環節。

　　家居裝修防水問題成最大困擾

　　每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，房間墻壁受損，屋內設施一塌糊涂，不得已請假維修，又要耽誤工作。卻很少有人意識到，比這些更嚴重數倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。朱冬青理事長告訴記者，原本70年產權的房子，在連年滲漏的情況下，很有可能30年就變成危房。帶來的重大經濟損失固不必說，住在危房當中尚渾然不覺的屋主的人身安全才是最大的威脅。

　　人們忽視室內防水重要性的原因不僅在于對建筑滲漏危害性缺乏足夠的了解，另一方面，也是一種自私心理作祟的結果。北京東方雨虹防水技術股份有限公司市場總監蔣凌宏向記者透露，當消費者購房時，房地產開發商已經做過一次防水，但是出于安全的考慮或是擔憂基層防水遭到破壞，入住裝修之前有經驗的住戶往往會進行二次防水。但在一部分人的意識里，防水通常是為他人做嫁衣，樓上住戶做好防水，方便的是樓下鄰居。

　　正是這種錯誤心理誤導了一部分住戶，室內防水遠不只為別人受益。龍發裝飾工程管理中心總監丁常文表示，現今房屋戶型漸呈多樣化，比如雙衛設計的房屋，主臥帶有獨立的衛生間，一般衛生間的一道隔墻就是臥室的一道墻，如果這面隔墻的防水沒有處理好，日久天長臥室這面就會發生漏水現象。

　　裝修施工過程中防水處理需謹慎

　　業內專家認為，施工是防水處理當中最關鍵的環節。這里的施工不僅指房地產開發商進行的基層防水施工，也包括家庭裝修過程中的二次防水施工。開發商所進行的防水施工在制度上就存在一定問題，尤其是逐層分包制度，如果說一個工程原定價格每平米100元錢，那么開發商下放到工程總包，總包便會從中抽取一部分，再下放到工程分包，又抽取一部分，繼續層層下分，分到一個工頭的時候可能每平米只剩下20元錢，工程質量則可想而知?；谶@種建筑業通病，基層防水出現問題的可能性很大。這樣難免就將問題丟給了家庭裝修過程中的二次防水施工人員。

　　丁常文告訴記者，防水是國家強制性的要求，國務院相關文件110號令，《住宅裝飾裝修的管理辦法》規定，有防水要求的房間必須要做防水，因此在裝修開始之前，都會進行閉水試驗，檢驗原結構的防水層。在施工過程中，尤其要注意防水附加層的施工，比如一些陰陽角，門窗的洞口，里面墻的拐角等。這些位置一定要處理好，甚至要多做一些增設的防水層，因為滲漏時，大平面很少漏水，基本都是節點處漏水。朱冬青表示，加強防水施工監管也是極為重要的一環。

　　品牌駁雜 防水產品市場魚龍混雜

　　除去施工，防水材料選擇當然也是不可輕忽。目前的防水市場主要分為四大部分，分別為房屋建筑、工程建設、環境保護和建筑節能。其中房屋建筑防水市場即是與日常居住房屋相關的防水材料市場。但是，據新浪家居記者調查，目前防水產品在市場上五花八門，可謂魚龍混雜，消費者往往不知道選什么樣的產品。

　　朱冬青表示，這一市場領域的情況比較復雜，企業集中度不高，自律程度也比較低，市場規范不易形成。但是近年來國家不斷出臺相關產業政策，防水行業協會也采取了一些自律措施，出于市場要求，行業本身也在加速重組，一些小企業通過并購、聯合等方式形成更大的集團。目前市場集中度已有明顯提高，一些知名的防水品牌已脫穎而出。(